Dubai Şirket Kurmak

Dubai’de Şirket Kurulumu ve Oturum İzni Alma

Dubai, sadece görkemli gökdelenleri ve lüks yaşam tarzıyla değil, aynı zamanda sunduğu benzersiz vergi avantajları ve küresel ticaret köprüsü rolüyle de dünyanın dört bir yanından yatırımcıları kendine çeken bir cazibe merkezi. Türk girişimciler içinse Dubai, hem uluslararası pazarlara açılma hem de yüksek yaşam kalitesine sahip güvenli bir ortamda ikamet etme fırsatı sunuyor. Eğer siz de hayalinizdeki işi Birleşik Arap Emirlikleri’nin bu dinamik metropolünde hayata geçirmeyi ve beraberinde oturum izni almayı düşünüyorsanız, doğru yerdesiniz.

Bu kapsamlı rehberde, Dubai’de şirket kurma sürecinin inceliklerinden, güncel maliyet dökümlerine, Serbest Bölge ve Anakara (Mainland) arasındaki kritik farklardan, şirket sahibi olarak oturum izni (Residence Visa) ve Altın Vize (Golden Visa) alma adımlarına kadar bilmeniz gereken her şeyi detaylıca ele alacağız.

Neden Dubai’de Şirket Kurmalıyım?

Dubai, BAE’nin en büyük ticari merkezi olmasının yanı sıra, Batı ile Doğu arasındaki stratejik konumu sayesinde dünyanın en önemli lojistik ve finans merkezlerinden biridir. Peki, neden 2024 ve sonrasında yatırım rotanızı Dubai’ye çevirmelisiniz?

Vergi Yapısı: Global Cazibenin Kalbi

Dubai’nin en büyük çekim gücü, benzersiz vergi rejimidir. BAE’de hala kişisel gelir vergisi veya sermaye kazancı vergisi bulunmamaktadır. Yani, şirketinizin kârından elde ettiğiniz gelirden şahsen vergi ödemezsiniz.

Ancak, 2023 yılında yürürlüğe giren Kurumlar Vergisi Kanunu, şirketler için yeni bir dönem başlattı. Standart kurumlar vergisi oranı %9 olarak belirlenmiş olsa da, bu vergi, belirli bir gelirin (genellikle 375.000 AED – yaklaşık 102.000 USD) üzerindeki kârlar için geçerlidir. Dahası, Serbest Bölgelerde (Free Zones) faaliyet gösteren ve belirli şartları karşılayan şirketler için bu oran sıfır (%0) olarak kalmaya devam etmektedir. Bu nedenle, doğru kurulum modelini seçmek, vergi yükümlülüğünüzü doğrudan etkileyecektir.

%100 Yabancı Mülkiyet ve Ticaret Kolaylığı

Eskiden Anakara’da (Mainland) şirket kurmak için BAE vatandaşı bir yerel sponsora ve %51 hisse sahipliği şartına ihtiyaç duyuluyordu. Ancak, BAE hükümeti yabancı yatırımı teşvik etmek amacıyla bu kanunu büyük ölçüde esnetti. Artık birçok ticari aktivite için hem Anakara’da hem de Serbest Bölgelerde %100 yabancı mülkiyet mümkündür.

Gelişmiş Altyapı ve Yaşam Kalitesi

Dünya standartlarında ulaşım, telekomünikasyon ve lojistik altyapısı, Dubai’yi iş yapmak için ideal kılar. Ayrıca, çok uluslu ve güvenli sosyal yaşam, üst düzey eğitim ve sağlık hizmetleri, girişimciler ve aileleri için cazip bir yaşam kalitesi sunar.

Şirket Kurulum Modelleri: Mainland vs. Free Zone

Dubai’de şirket kurmanın temel olarak üç ana yolu vardır: Anakara (Mainland), Serbest Bölge (Free Zone) ve Offshore. Oturum izni alabilmek için genellikle Anakara veya Serbest Bölge şirketleri tercih edilir, zira Offshore şirketler BAE içinde vize sponsorluğu yapamaz.

Anakara Şirketleri (Mainland – DED)

Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı’na (DED) bağlı olarak kurulan şirketlerdir.

  • Avantajları: BAE’nin herhangi bir yerinde ve yerel pazarda (iç pazar) doğrudan ticaret yapma yetkisi verir. Kamu kurumlarıyla iş yapma imkanı sunar ve faaliyet alanı daha geniştir.
  • Dezavantajları: Kurulum ve yıllık yenileme maliyetleri genellikle Serbest Bölgelere göre daha yüksektir. Fiziksel ofis alanı zorunluluğu (Ejari) bulunur. Bürokratik süreçler biraz daha zaman alabilir.

Serbest Bölge Şirketleri (Free Zone – FZ)

Dubai’de 40’tan fazla Serbest Bölge bulunmaktadır (Örn: DMCC, JAFZA, Dubai Silicon Oasis, Fujairah Creative City). Her biri belirli sektörlere (Medya, Teknoloji, Ticaret vb.) odaklanır ve kendi kurallarına sahiptir.

  • Avantajları: %100 yabancı mülkiyet (Mainland’de olduğu gibi), %0 Kurumlar Vergisi (belirli şartlar altında), gümrük vergisi muafiyetleri ve hızlı kurulum süreçleri sunar (bazı durumlarda 7-10 iş günü). Özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler (KOBİ) ve hizmet sağlayıcılar için esnek ofis çözümleri (Flexi-Desk, co-working space) sunarak ofis masrafını düşürür.
  • Dezavantajları: Temel olarak faaliyet alanları Serbest Bölge sınırlarıyla kısıtlıdır. Yerel pazara doğrudan satış yapmak için bir distribütör veya Mainland şirketle ortaklık kurmanız gerekebilir.

Şirket Kurulum Maliyetleri (Tahmini Aralıklar – 2024/2025)

Maliyet, seçilen Serbest Bölgeye, aktiviteye, lisans türüne ve istenen vize sayısına göre büyük ölçüde değişir. Aşağıdaki rakamlar, ilk yıl için gerekli olan toplam tahmini maliyetleri (lisans, tescil, kuruluş kartı ve 1 adet yatırımcı vizesi dahil) göstermektedir:

  • Serbest Bölge (Basic Flexi-Desk Paketi): 15.000 AED – 50.000 AED
  • Anakara (Standart Ofis/Lisans): 35.000 AED – 75.000 AED

Bu maliyetlere noter tasdik ücretleri, banka hesabı açma ücretleri ve PRO (Halkla İlişkiler Sorumlusu) hizmet bedelleri de eklenebilir.

Bölüm 3: Adım Adım Şirket Kurma Süreci

Dubai’de şirket kurma süreci, bir danışmanlık firması aracılığıyla yürütüldüğünde oldukça hızlı ve sistematik ilerler.

Adım 1: İş Aktivitesini ve Hukuki Yapıyı Belirleme

Hangi sektörde faaliyet göstereceğinize karar verin. Bu, ticari lisans türünüzü (Ticaret, Hizmet, Sanayi) ve şirketinizi kuracağınız bölgeyi (Serbest Bölge veya Anakara) belirler. Ardından, şirketinizin hukuki yapısını seçin (Örn: Limited Şirket – LLC, Şahıs Şirketi).

Adım 2: Ticari Unvanı Ayırtma

Seçtiğiniz ticari unvanın, ilgili otorite (DED veya Serbest Bölge Otoritesi) kurallarına uygun olması ve daha önce tescil edilmemiş olması gerekir. Unvanın uygunsuz kelimeler içermemesi ve dini ya da resmi makamları çağrıştırmaması önemlidir.

Adım 3: İlk Onay ve Lisans Başvurusu

Gerekli belgelerle (Hissedar/Yönetici Pasaport kopyaları, iş planı vb.) birlikte ilk onay başvurusu yapılır. Bu onay alındıktan sonra, şirketin Ana Sözleşmesi (MOA) hazırlanır ve noter tasdiki yapılır.

Adım 4: Ofis Alanı Kaydı

Anakara şirketleri için fiziki bir ofis (Ejari kaydı zorunlu), Serbest Bölgelerde ise kiralanan ofis (fiziksel veya sanal/Flexi-Desk) kanıtı sunulur.

Adım 5: Lisansın Alınması ve Kurulum Kartı (Establishment Card)

Tüm evraklar tamamlanıp gerekli ücretler ödendikten sonra ticari lisansınız düzenlenir. Bu lisans ile Göçmenlik ve Çalışma Bakanlığı kayıtları için gerekli olan Kurulum Kartı (Establishment Card) alınır. Bu kart, şirketinizin vize sponsorluğu yapabilmesi için anahtardır.

Adım 6: Şirket Banka Hesabının Açılması

Şirket kurulduktan sonra en kritik ve bazen zorlu adım banka hesabı açılışıdır. Dubai’de bankalar, uluslararası düzenlemeler (KYC/AML) nedeniyle yabancı şirketlere hesap açarken çok detaylı incelemeler yapar. Banka hesabı açılışında, şirket sahibinin Dubai oturum vizesine sahip olması süreci büyük ölçüde hızlandırır. Minimum bakiye şartları bankadan bankaya değişebilir.

Şirket Üzerinden Oturum İzni (Residence Visa) Alma

Şirket sahibi olarak oturum izni almak, Dubai’de iş yapmak isteyen girişimciler için temel motivasyon kaynaklarından biridir.

1. Standart Yatırımcı/Ortak Vizesi

Şirket kurucusu veya ortağı olarak başvurulan bu vize, genellikle 2 veya 3 yıllık süreyle verilir ve şirket lisansınız aktif olduğu sürece yenilenebilir.

Süreç Adımları:

  1. Giriş İzni (Entry Permit): Kurulum Kartı alındıktan sonra, sponsor (şirketiniz) sizin adınıza ülkeye giriş izni (Entry Permit) için başvurur. Bu izin genellikle birkaç gün içinde çıkar.
  2. BAE’ye Giriş: Giriş İzni ile Dubai’ye gelmeniz gerekir.
  3. Sağlık Taraması ve Biyometrik Kayıt: Ülkeye girdikten sonra zorunlu tıbbi testler (Kan testi, röntgen – özellikle tüberküloz kontrolü için) yapılır ve biyometrik veriler (parmak izi, fotoğraf) alınır.
  4. Emirates ID Başvurusu: BAE’de yasal kimlik belgesi olan Emirates ID başvurusu yapılır.
  5. Oturum Vizesinin Pasaporta İşlenmesi: Tüm bu adımlar tamamlanınca, ikamet vizeniz (Residence Visa) pasaportunuza işlenir.

2. Altın Vize (Golden Visa) ile Uzun Süreli İkamet

BAE, belirli yatırım ve yetenek kriterlerini karşılayan yabancılara 5 veya 10 yıllık uzun süreli ikamet izni (Altın Vize) sunmaktadır. Şirket sahipleri ve girişimciler için Altın Vize kriterleri şunlardır:

  • Girişimciler için 10 Yıllık Vize: BAE’de en az 2 milyon AED sermayeli bir şirket kurmak veya mevcut bir şirkette en az 2 milyon AED değerinde hisseye sahip olmak.
  • Girişimciler için 5 Yıllık Vize: BAE’de KOBİ kategorisinde kayıtlı, yıllık geliri en az 1 milyon AED olan bir şirketin sahibi veya ortağı olmak ya da akredite bir iş kuluçka merkezinden onaylı bir projeye sahip olmak.

Altın Vizenin en büyük avantajlarından biri, vize sahibi olunduğu sürece BAE dışında ne kadar zaman geçirileceği konusunda kısıtlama olmamasıdır (Standart vizeler genellikle 6 aydan fazla dışarıda kalma kısıtlamasına sahiptir). Ayrıca Altın Vize sahipleri, vefat durumunda bile aile üyelerinin ikamet süresini koruma altına alır ve daha fazla sayıda çalışanına sponsor olabilir.

3. Aile Üyelerine Sponsorluk

Şirket kurarak oturum izni alan kişi (sponsor), eşi ve çocukları dahil olmak üzere bakmakla yükümlü olduğu aile üyelerine de sponsorluk yapabilir. Bu süreç, ana vize alındıktan sonra benzer adımlarla (giriş izni, tıbbi test, Emirates ID) ilerler.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin Gerekenler

Dubai’de başarılı bir şirket kurma ve oturum izni alma yolculuğu, detaylı planlama ve doğru adımları atmayı gerektirir. İşte dikkat etmeniz gerekenler:

  1. Doğru Danışman Seçimi: BAE’nin dinamik ve sürekli değişen yasal yapısı göz önüne alındığında, ticari aktivitenize, bütçenize ve vize hedeflerinize en uygun Anakara/Serbest Bölge seçimini yapmanız için uzman bir danışmanlık firmasıyla çalışmanız zaman ve maliyet tasarrufu sağlayacaktır.
  2. Belge Hazırlığı: Tüm evraklarınızın (Pasaport, noter tasdikli sözleşmeler, varsa önceki şirket belgeleri) eksiksiz ve yasal olarak onaylanmış olduğundan emin olun.
  3. Banka Hesabı Sabrı: Şirket banka hesabı açma süreci, beklediğinizden daha uzun sürebilir. Bu süreci, tüm evraklar hazır ve vizeniz alındıktan hemen sonra başlatın.
  4. Yıllık Yenileme Bütçesi: Şirket kurulum maliyeti kadar, her yıl yenilenmesi gereken lisans ücretlerini, ofis kirasını ve vize masraflarını da bütçenize dahil edin.

Dubai, sadece bir iş kurma yeri değil, aynı zamanda size ve ailenize uluslararası bir yaşam sunan bir merkezdir. Doğru planlama ve stratejik adımlarla, bu heyecan verici pazarda başarılı bir varlık oluşturabilir ve hayal ettiğiniz global yaşam tarzına kavuşabilirsiniz.

Bu süreçte aklınıza takılan herhangi bir Mainland veya Serbest Bölge karşılaştırması, Golden Visa kriterleri veya banka hesabı açılışına dair özel bir soru olursa, lütfen çekinmeden sorun! Başlangıç için size özel bir bütçe planı çıkarmakla veya belirli bir Serbest Bölgeyi detaylandırmakla devam edebiliriz.

Kimler Dubai’de Şirket Kuramaz? Girişimcilerin Bilmesi Gereken Kısıtlamalar

Dubai, küresel ticaret için kapılarını ardına kadar açsa da, dünyanın her yerinde olduğu gibi Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) de iş kurma süreçleri belirli yasal ve etik standartlara tabidir. Türk yatırımcılar genellikle BAE’nin esnek ve hızlı sisteminden faydalanırken, bazı durumlarda şirket kurma başvuruları reddedilebilir veya kısıtlamalarla karşılaşılabilir.

Peki, bu vergi cennetinde kimler şirket kurma hakkından mahrum kalabilir veya ek engellerle karşılaşabilir? İşte girişimcilerin bilmesi gereken temel kısıtlamalar ve durumlar:

Suç Kaydı ve Hukuki Geçmiş

Dubai’de şirket kurmanın önündeki en önemli ve net engel, ciddi bir hukuki geçmişe sahip olmaktır.

Ağır Ceza Mahkumiyetleri: Şirket sahipleri, yöneticileri ve hissedarları için temiz bir sabıka kaydı zorunludur. BAE hükümeti, kara para aklama, terörizmin finansmanı, dolandırıcılık veya diğer ciddi mali suçlarla ilgili ulusal veya uluslararası düzeyde sabıka kaydı bulunan kişilerin başvurularını kesinlikle reddeder. Geçmişte bu tür suçlardan hüküm giymiş olmak, şirket kurma lisansı almayı imkansız hale getirebilir.

BAE İçindeki Geçmiş Sorunlar: Daha önce BAE’de çek keşidesi, ödenmemiş borçlar, vize ihlalleri veya diğer hukuki anlaşmazlıklar nedeniyle çıkış yasağı (seyahat yasağı) kaydı bulunan kişiler, bu sorunları çözmeden yeni bir ticari lisans veya yatırımcı vizesi alamazlar.

Uluslararası Yaptırımlar ve Kara Listeler

BAE, uluslararası finansal şeffaflık ve güvenlik standartlarına yüksek düzeyde bağlıdır.

Küresel Kara Listeler: Başvuru sahipleri ve hissedarları, Birleşmiş Milletler (BM), Avrupa Birliği (AB) veya diğer büyük uluslararası otoritelerin uyguladığı yaptırım listelerinde (sanction lists) yer almamalıdır. Finansal İstihbarat Birimi (FIU) ve ilgili otoriterler, başvuruları bu küresel listelere göre detaylıca kontrol eder.

Yasaklı Ülkeler: Her ne kadar BAE küresel bir merkez olsa da, politik veya diplomatik nedenlerle belirli ülkelerin vatandaşları veya bu ülkelerle yakın ticari ilişkisi olan kişiler, şirket kurma sürecinde ek incelemelere tabi tutulabilir veya bazı nadir durumlarda kısıtlanabilir.

Yasaklı İş Aktiviteleri ve Lisans Kısıtlamaları

Dubai’de her iş aktivitesine izin verilmez ve bazıları için çok yüksek sermaye şartları veya özel izinler gerekir.

Yasaklı Faaliyetler: Kumar, yasadışı uyuşturucu ticareti, belirli türde pornografik içerikler veya uluslararası hukuku ihlal eden diğer faaliyetler kesinlikle yasaktır ve lisans başvurusu dahi yapılamaz.

Regüle Edilen Faaliyetler: Finansal hizmetler (bankacılık, varlık yönetimi), sigortacılık, sağlık hizmetleri, telekomünikasyon ve savunma gibi yüksek düzeyde düzenlemeye tabi sektörler, BAE’deki ilgili bakanlık veya düzenleyici kurumdan (Örn: Merkez Bankası, SCA, MOH) özel onay gerektirir. Bu onayları alamayan bir yatırımcı şirketini kuramaz.

Yaş Sınırı ve Zihinsel Yeterlilik

Şirket kurmak isteyen kişinin BAE yasalarına göre yasal ehliyete sahip olması gerekir.

Reşit Olma Şartı: Genellikle bir şirket kurucusu veya yöneticisinin en az 18 veya bazı Serbest Bölgelerde 21 yaşını doldurmuş olması beklenir.

Zihinsel Yeterlilik: Başvuru sahibinin, ticari sözleşmeleri imzalama ve hukuki sorumluluk alma yeterliliğine sahip olması gerekir.

Dubai’de Şirket Kurmanın En Önemli Avantajları

Dubai, son on yılda sadece bir turizm merkezi olmaktan çıkıp, küresel ticaret ve inovasyonun kesişim noktası haline geldi. Dünya çapında binlerce girişimci ve uluslararası şirket, operasyonlarını Birleşik Arap Emirlikleri’nin bu dinamik metropolüne taşıyor. Peki, Dubai’yi bu kadar cazip kılan somut avantajlar nelerdir?

İşte Türk girişimciler için Dubai’de şirket kurmanın sunduğu en kritik faydalar:

Eşsiz Vergi Yapısı ve Finansal Esneklik

Dubai’nin en büyük çekim gücü tartışmasız vergi avantajlarıdır. BAE’de şirket kurduğunuzda aşağıdaki finansal faydalardan yararlanırsınız:

  • Kişisel Gelir Vergisi Yok: BAE’de şahsi gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve temettü vergisi bulunmamaktadır. Şirket kârından elde ettiğiniz gelir üzerinden kişisel olarak vergilendirilmezsiniz.
  • Düşük Kurumlar Vergisi: 2023’te uygulamaya giren Kurumlar Vergisi oranı standart olarak %9 olsa da, bu oran yalnızca yıllık kârı 375.000 AED’yi (yaklaşık 102.000 USD) aşan işletmeler için geçerlidir. Dahası, Serbest Bölgelerde faaliyet gösteren ve belirli şartları sağlayan şirketler için bu oran %0 olarak korunmaya devam etmektedir.
  • Gümrük Muafiyetleri: Özellikle Serbest Bölgeler, ithalat ve ihracat faaliyetlerinde önemli gümrük vergisi muafiyetleri sunar.

%100 Yabancı Mülkiyet Kolaylığı

Yabancı yatırımcılar için büyük bir engel olan yerel ortaklık zorunluluğu, BAE hükümeti tarafından büyük ölçüde kaldırılmıştır. Artık Serbest Bölgelerin yanı sıra, Anakara (Mainland) şirketlerinin çoğu için de %100 yabancı mülkiyet hakkı tanınmaktadır. Bu, işinizi tamamen kendi kontrolünüzde ve yerel bir sponsora bağımlı olmadan kurabileceğiniz anlamına gelir.

Stratejik Konum ve Global Ticaret Kapısı

Dubai, Avrupa, Asya ve Afrika pazarlarının tam ortasında, stratejik bir köprü görevi görür. Bu konum, özellikle lojistik, ithalat-ihracat ve uluslararası hizmetler alanlarında faaliyet gösteren şirketler için paha biçilmezdir. Jebel Ali Limanı ve iki büyük uluslararası havalimanı sayesinde, dünyanın dört bir yanına kolayca erişim sağlayabilir ve küresel tedarik zincirlerinin bir parçası olabilirsiniz.

Oturum İzni (Residence Visa) İmkanı

Dubai’de şirket kurmak, sadece ticari bir operasyon başlatmak değil, aynı zamanda BAE’de yasal ikamet hakkı elde etmenin en güvenilir yollarından biridir. Şirket sahibi olarak, genellikle 2 veya 3 yıllık oturum vizesi alabilir ve bu vizeyi şirketiniz faaliyette kaldığı sürece yenileyebilirsiniz.

Daha büyük yatırım yapan veya belirli niteliklere sahip girişimciler ise 5 veya 10 yıllık Altın Vize (Golden Visa) fırsatından yararlanabilir. En önemlisi, bu vize sayesinde eş ve çocuklarınız dahil olmak üzere aile üyelerinize sponsor olabilir, onlara da BAE’de yaşama ve eğitim alma hakkı tanıyabilirsiniz.

Dünya Standartlarında Altyapı ve İstikrar

Dubai, sadece iş dostu yasalarıyla değil, aynı zamanda modern altyapısı ve yüksek yaşam standartlarıyla da öne çıkar:

  • İleri Teknoloji Altyapısı: Hızlı internet, modern ofis binaları ve gelişmiş lojistik sistemleri iş yapma verimliliğini artırır.
  • Siyasi ve Ekonomik İstikrar: BAE, bölgenin en istikrarlı ekonomilerinden birine sahiptir. Güçlü hükümet yapısı ve net yasal çerçeveler, yatırımcılar için güvenli bir ortam sağlar.
  • Yaşam Kalitesi: Güvenli sokaklar, lüks konut seçenekleri, üst düzey eğitim ve sağlık hizmetleri ile çok kültürlü sosyal yaşam, Dubai’yi hem iş hem de aile yaşamı için ideal bir merkez yapar.

Sonuç olarak Dubai, vergisiz kazanç, tam kontrol, küresel erişim ve güvenli bir yaşam kalitesini bir arada sunarak, işini uluslararası alana taşımak isteyen her girişimci için kaçırılmaması gereken bir fırsat kapısıdır.